中新经纬10月24日电 题：改善型远郊盘需求升高明显
作者 沈晓玲 克而瑞研究中心企业研究总监
地处城市远郊的楼盘项目，由于配套相对缺失、区域市场不成熟等原因，天然地存在较多操盘难点，但由于地价便宜，远郊盘对房企而言存在较大操作空间。
远郊项目更易在市场波动时受到影响而率先降价，因此对郊区项目的购房者而言，长周期可以和城市一起共享区域板块价值溢价，但同时，远郊区房子的升值空间又具有一定不确定性。
疫情后改善型远郊楼盘需求升高明显
远郊楼盘处于城市发展未触达区域，属于城市规模向外扩张的前沿地带。我们可通过距离市中心的交通距离、公共交通通勤时间、城市定位对远郊盘进行定义(如下图)。
