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沈晓玲:改善型远郊楼盘需求升高明显

中新经纬10月24日电 题:改善型远郊盘需求升高明显

作者 沈晓玲 克而瑞研究中心企业研究总监

地处城市远郊的楼盘项目,由于配套相对缺失、区域市场不成熟等原因,天然地存在较多操盘难点,但由于地价便宜,远郊盘对房企而言存在较大操作空间。

远郊项目更易在市场波动时受到影响而率先降价,因此对郊区项目的购房者而言,长周期可以和城市一起共享区域板块价值溢价,但同时,远郊区房子的升值空间又具有一定不确定性。

疫情后改善型远郊楼盘需求升高明显

远郊楼盘处于城市发展未触达区域,属于城市规模向外扩张的前沿地带。我们可通过距离市中心的交通距离、公共交通通勤时间、城市定位对远郊盘进行定义(如下图)。

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